小产权房的房产证

  小产权房一般是没有单独房产证的。交易时使用到的都是村集体统一制作的证件，并没有统一的样式，小产权房的证件是不具有法律上的约束力的，交易时只是做个凭证，小产权房的交易本身也是不具有法律上的约束力的。

  小产权房的房产证，是不可以办理房产证的，所谓的小产权证其实指的就是由乡政府所颁发的乡产权房 ，并不是国家直接颁发的产权证，这二者之间有着本质的区别。

  小产权房有房产证是不对的，因为大部分的小产权房屋是占用集体土地来进行房屋的建造，而对这个问题，国家相关法律和法规也有明确的规定，城镇居民不能买农村宅基地的建房。

  小产权房有房产证吗？小产权房是没有房产证的，在我国法律规定是不可以进行买卖的。从某一种意义上来说小产权房其实仅仅是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正规的叫法。

  小产权房有房产证吗？小产权房产是没有房产证的，不管是村委会或是乡政府颁发的产权证都是无效证件，不被法律承认。

  一般的小产权房是不可以办理房产证的，能够办理房产证的房产权房，一般是回迁房或者是安置房，办理房产证的时间等待的比较久，绝大多数所谓的小产权房产证其实并不是房管局所颁发的房产证，而是当地的乡政府或者是村委会所颁发的小产权房产证，而且这个本子是放在集体那边的，不是个人所有，也就是说这种房产证其实是不受国家法律保护的，同时也不被相关部门所承认的。整体看来小产权房的弊端确实比较的多，比如说买了这种房子之后无法保障个人的权益，所以在买房时还是该第一先考虑大产权房。

  小产权房是没有房产证的。一般小产权房拥有的是村委会或乡政府颁发的产权证，而不是国家颁发的房产证，这类房产证是属于无效证件，不具有法律上的约束力，小产权房一般指的是使用集体土地建设，并且是向集体以外的人群销售的住宅，国家明确规定城镇居民不能购买农村宅基地房屋，也不能购买小产权房屋，因为小产权房是不受法律保护的，购买后有极大几率会出现很多问题，出现一些明显的异常问题后是没有很好的方法通过法律武器进行维权的。

  本文详细的介绍了小产权房的房产证办理流程和没有房产证是否能卖的相关知识，和相关法律规定和注意事项。

  小产权房是不被法律认可的，所以小产权房不能够办理房产证。若是签订的合约当中有署名可办理房产证的话，那就能要求开发商退款，同时要求开发商支付赔偿金。正常情况下小产权房是不能够直接进行交易的，所以这种交易在法律上是无效的。小产权房是占用集体土地所建造的房屋，同时这种房子是向集体经济组织以外的成员销售的，而国家明确规定城镇居民不能买农村的宅基地建房，也不能够购买小产权房。由于小产权房是违法用地，所以房管局是不允许发证的。

  小产权房的产权证是乡镇政府发放的，而不是个体拥有的。大产权住房的产权证是国家颁发的，得到了国家的承认。小产权住房是什么？“小产权住房”是一种民间叫法，它的产权证并非由国家发放，而是由乡镇政府发放；所谓的“小产权住房”，指的是通过政府批准，在农村集体土地上修建的“城中村”改造房屋；二是在未经政府批准的情况下，在租赁或非法占用的土地上建造的。

  小产权房其实并没有正规的房产证，小产权房，在交易的时候大多都是村集体来制作相应的证件，所以证件的形态各异并没有统一的样式，并且这些证件都不具备法律上的约束力。从这一点来看小产权房的交易过程其实仅只是走个过程而已，本身小产权房的交易是不具备任何法律上的约束力的，所以说在购买小产权房的时候，自身的权益是没有很好的方法得到保障的，而且由于小产权房并没有正规的产权证件，所以在购买时也没有很好的方法去申请贷款。

  本文探讨了小产权房的房产证问题，指出小产权房不能办理国家颁发的房产证，存在的风险和局限性，以及买家需要认真了解相关情况。

  小产权房不拥有合法的房产证，因此没办法办理。购买小产权房存在法律风险，可能没办法享受正常的产权保障和权益保护。建议在购房时选择具有完全产权的房产。